Transformation du site Papieri à Cham
Habitat, commerce et culture dans les anciennes halles de production de papier
Les bâtiments industriels reconvertis possèdent souvent un charme unique. Leurs volumes généreux, leurs matériaux bruts et leur atmosphère authentique offrent un cadre idéal pour créer un nouvel espace urbain à échelle humaine. À Cham, sur la rive nord du lac de Zoug, un projet de transformation de ce type est actuellement en cours sur le site Papieri. Une partie du site comprend les anciennes halles de production de machines à papier, construites au début du XXe siècle et encore actives jusqu’en 2015. Le célèbre bureau zurichois Boltshauser Architekten a redonné vie aux bâtiments PM 1–4, en les transformant en un lieu unique dédié à la culture, au commerce, aux lofts résidentiels et aux ateliers. Préserver le caractère industriel a été au cœur de la rénovation. Les éléments de portes et fenêtres en acier galvanisé Forster s’intègrent parfaitement dans cette architecture historique.
forster unico xs pour les fenêtres galvanisées et forster unico Hi pour les portails de portes
La tradition papetière de Cham remonte au milieu du XVIIe siècle, lorsque la force hydraulique de la rivière Lorze fut exploitée pour actionner un moulin à papier. De génération en génération, l’activité artisanale s’est industrialisée. Avec l’arrivée de la première machine à défibrer — la “Hollandaise” — la production a connu une forte croissance, nécessitant de nouveaux bâtiments. Ateliers, halles de production et logements ouvriers se sont ainsi rassemblés en un vaste complexe industriel. À partir de 1913, le premier bâtiment destiné à la machine Hollandaise fut construit à l’est de la Lorze, suivi, au cours des trois décennies suivantes, des halles à papier PM 1 à 4. Aujourd’hui, une nouvelle page de leur histoire s’écrit.
Un nouveau quartier à vocation urbaine
La délocalisation de la production de papier à l’étranger a ouvert la voie à un ambitieux projet de requalification urbaine. D’ici 2030, près de 4 000 personnes vivront et travailleront sur les 12 hectares du site Papieri. Le développement suit les critères du label « 2 000-Watt Sites », combinant bâtiments neufs et structures patrimoniales. Nouvelles constructions, places publiques et circulation douce forment un ensemble cohérent, où modernité et mémoire industrielle cohabitent harmonieusement.
À l’issue d’un processus participatif impliquant les habitants, le plan directeur a été confié à Albi Nussbaumer Architekten (Zoug) et Boltshauser Architekten (Zurich). Ce dernier a réalisé la transformation d’une bande d’environ 250 mètres entre la Lorze et la Maschinengasse, tandis qu’Albi Nussbaumer Architekten a installé ses propres bureaux dans un loft des anciennes halles.
Éléments de portail à isolation thermique en forster unico HI et EI30 portes coupe-feu en forster unico
Rénovation en dialogue avec le passé
Sur une surface d’environ 2 620 m², le projet a permis la création de cinq espaces commerciaux, sept ateliers-lofts et 52 appartements. Le rez-de-chaussée accueille des activités culturelles, commerciales et horeca, animant la Maschinengasse et en faisant un espace public vivant. Les lofts et ateliers se déploient sur les trois étages supérieurs.
Les architectes ont mis le bâtiment à nu jusqu’à la structure porteuse et les planchers en béton, en conservant les différences de niveaux d’origine. La structure apparente en béton armé rythme encore la façade après rénovation et reste visible à l’intérieur. Certains matériaux démantelés ont été réemployés dans le projet. Béton, briques silico-calcaires, acier et enduits minéraux définissent aujourd’hui l’identité des nouveaux espaces.
Portes et fenêtres en acier galvanisé
La façade se distingue par un jeu de fenêtres à meneaux, de briques de verre et de châssis en acier, tous rappelant le passé industriel du lieu. Les fenêtres existantes ont été restaurées ou remplacées par de nouveaux modèles respectant le dessin d’origine. Sur la façade ouest, le long de la Lorze, une loggia continue crée désormais une zone tampon climatique, permettant de conserver les fenêtres fines d’origine tout en les complétant harmonieusement.
Les fenêtres forster unico xs, les éléments de portes et portails forster unico Hi ainsi que les portes coupe-feu EI30 forster unico offrent d’excellentes performances thermiques tout en conservant la finesse des profils. Grâce à l’absence de matériaux isolants synthétiques, ces profils peuvent être galvanisés, garantissant une protection durable et une esthétique brute fidèle à l’esprit industriel. Une finition résistante, durable et intemporelle — qui souligne à merveille l’âme du site Papieri, entre héritage et renouveau.
Parties prenantes impliquées
Autres parties prenantes
- Cham Immobilien AG, Cham (CH) (Entrepreneur général)
