Habitations de ville à Lokstadt, Wintherhour
Là où l’on construisait autrefois des locomotives, un nouvel espace de vie urbain a vu le jour. Lokstadt Winterthour propose un mélange d’habitations, de commerces et de loisirs, et constitue un pendant moderne au centre historique.
Avec les nouvelles maisons urbaines implantées sur l’ancien site de Sulzer, les bureaux d’architecture Baumberger + Stegmeier et KilgaPopp ont valorisé l’héritage industriel en le réinterprétant avec soin, tout en préservant l’identité historique du lieu.
Les fenêtres extérieures des maisons sont réalisées avec le système de profilés forster unico Hi, à haute isolation thermique, parfaitement assorties aux façades industrielles conservées.
Situé dans la ville suisse de Winterthour, Lokstadt est un quartier urbain durable, animé par des places conviviales et de petits parcs qui confèrent à l’ensemble une agréable sensation d’espace.
En plus des immeubles résidentiels, le quartier propose un large éventail de commerces, de restaurants, d’entreprises, une crèche et des bureaux – dont 150 espaces de coworking.
Dix-sept maisons urbaines exclusives ont été construites sur le site, comprenant des appartements en location ou à la vente destinés à une clientèle exigeante. Certaines unités sont conçues comme des appartements en duplex.
Maisons urbaines modernes au style industriel
Les maisons urbaines ont été construites en bois sur la parcelle 5 du Lokstadt, où se trouve l’ancien bâtiment d’accueil – l’un des plus anciens de la zone. Comme les bâtiments industriels présentent généralement une structure adaptée à des usages flexibles, une partie de l’existant a pu être conservée et transformée. Résultat : l’esthétique des maisons s’inscrit naturellement dans le style architectural des bâtiments industriels d’origine.
Le charme des habitations réside notamment dans leurs deux types de façades. Tandis que les onze maisons donnant sur la Jägerstrasse conservent l’aspect industriel historique avec leurs façades en briques, les six maisons orientées vers la zone piétonne se distinguent par de larges ouvertures vitrées offrant plus de transparence.
Chaque maison propose environ 300 m² de surface habitable, répartie en appartements compacts de 2,5 à 3,5 pièces par étage. Chacune porte le nom d’une locomotive autrefois fabriquée sur le site par la Schweizerische Lokomotiv- und Maschinenfabrik (SLM), et dispose d’une terrasse en toiture avec pergola offrant une vue panoramique sur Winterthour.
Durabilité grâce à des fenêtres à haute isolation thermique
La durabilité occupe une place centrale dans le nouveau concept de vie urbaine du Lokstadt – il s’agit du premier site de Winterthour à obtenir le label “2000-Watt-Areal” dès sa phase de développement. Ce certificat distingue les zones résidentielles conçues dans le respect de l’environnement. Les nouveaux bâtiments du Lokstadt sont également certifiés au niveau énergétique le plus élevé en Suisse : Minergie ECO. Dans tout le quartier, piétons et cyclistes sont prioritaires, avec une excellente desserte en transports publics.
Le maître d’ouvrage ayant fixé des exigences strictes en matière de durabilité et d’efficacité énergétique, les maisons urbaines sont équipées de profilés de fenêtres extérieures en acier avec des fenêtres à deux vantaux en forster unico Hi, offrant une très haute isolation thermique. Le système séduit par ses valeurs d’isolation exceptionnelles et ses faibles coefficients U, répondant ainsi aux normes les plus strictes en matière de protection thermique.
Au total, 177 éléments de fenêtres ont été installés, avec des dimensions de cadre allant jusqu’à 3,5 x 4,5 mètres.
Design raffiné en acier et en verre
Sur le plan esthétique, les profilés de fenêtres devaient pouvoir être adaptés pour refléter au mieux l’héritage historique du site. Cela impliquait, en plus de la conception cintrée des fenêtres, une hauteur de cadre remarquable – le tout avec des faces vues particulièrement fines.
Cette exigence combinée d’une isolation thermique performante et de profilés élancés a été parfaitement remplie grâce aux systèmes de profilés Forster. Un autre défi résidait dans la conception sans obstacle des accès aux balcons, nécessitant une adaptation sur mesure des seuils.
La volonté des concepteurs de s’inscrire dans une démarche architecturale durable et tournée vers l’avenir s’est concrétisée grâce aux systèmes de profilés Forster, utilisés aussi bien dans les maisons urbaines que dans les rez-de-chaussée d’autres bâtiments. Construire avec de l’acier, c’est faire preuve de respect envers les ressources naturelles – les profilés Forster sont entièrement fabriqués en acier recyclable, sans matériaux isolants synthétiques.
Avec ces fenêtres en acier, les maîtres d’ouvrage ont opté pour une solution durable associant esthétisme, performance énergétique et responsabilité environnementale.
