Baumberger + Stegmeier AG, Zurich
KilgaPopp Architekten AG, Winterthur

Stadswoningen in Lokstadt, Winterthur

Winterthur - Zwitserland - 2023

Waar vroeger locomotieven werden gebouwd, is vandaag een nieuwe stedelijke woonomgeving ontstaan. Lokstadt Winterthur combineert wonen, werken en ontspanning en vormt een eigentijdse tegenhanger van de historische binnenstad.

Met de nieuwe stadshuizen op de voormalige Sulzer-site bouwen architectenbureaus Baumberger + Stegmeier en KilgaPopp voort op het industriële erfgoed. Ze werkten het verleden zorgvuldig door in hun ontwerp, zodat de historische identiteit van de plek bewaard blijft.

De buitenramen van de stadshuizen zijn uitgevoerd in het hoog thermisch isolerende forster unico Hi-profielsysteem en sluiten perfect aan bij de bewaarde industriële gevels.

Lokstadt, in de Zwitserse stad Winterthur, is een duurzaam stadsdeel met levendige pleinen en kleine parken die het gebied een open en ruimtelijk karakter geven. Naast woongebouwen biedt de nieuwe wijk een brede mix van winkels, horecazaken, bedrijven, een kinderdagverblijf en kantoren – waaronder 150 co-workingplekken.

Op de site zijn 17 exclusieve stadshuizen gerealiseerd, met huur- en koopappartementen die inspelen op hogere woonverwachtingen. Een deel van deze woningen is uitgevoerd als duplexappartement.

unico Deuren and unico Ramen - Stadswoningen in Lokstadt, Winterthur located in Winterthur, Zwitserland

Moderne stadshuizen met een industriële uitstraling

De stadshuizen zijn op perceel 5 van Lokstadt opgetrokken in houtbouw, op een plek waar het voormalige onthaalgebouw – een van de oudste op de site – nog steeds aanwezig is. Aangezien industriële gebouwen vaak ontworpen zijn met het oog op flexibele invulling, kon een deel van het bestaande patrimonium behouden en herbestemd worden. Zo sluiten de nieuwe stadshuizen visueel mooi aan bij de stijl van de oorspronkelijke industriële bebouwing.

De aantrekkingskracht van de stadshuizen zit onder meer in de twee verschillende gevelafwerkingen. Langs de Jägerstrasse behouden elf woningen het historische industriële karakter dankzij hun gevels in baksteen. De zes woningen aan de autovrije zone daarentegen krijgen een transparanter uitzicht met grote raampartijen.

Elke woning beschikt over ongeveer 300 m² woonoppervlak, opgedeeld in compacte appartementen van 2,5 tot 3,5 kamers per verdieping. Elk huis draagt de naam van een locomotief die ooit op deze plek werd gebouwd door de Schweizerische Lokomotiv- und Maschinenfabrik (SLM), en is uitgerust met een pergolaterras op het dak dat een weids uitzicht biedt over Winterthur.

Duurzaamheid dankzij hoog thermisch isolerende ramen

Duurzaamheid speelt een sleutelrol in het nieuwe stedelijke woonconcept van Lokstadt – het is de eerste site in Winterthur die in de ontwikkelingsfase het “2000-Watt-Areal”-certificaat heeft behaald. Dit label onderscheidt woonomgevingen die ontwikkeld worden met bijzondere aandacht voor milieubescherming. De nieuwe gebouwen in Lokstadt zijn bovendien gecertificeerd volgens Minergie ECO, het hoogste energieniveau in Zwitserland. In het hele stadsdeel krijgen voetgangers en fietsers voorrang, en is het openbaar vervoer vlot bereikbaar.

Aangezien de bouwheer strikte eisen stelde op vlak van duurzaamheid en energie-efficiëntie, zijn de stadshuizen uitgerust met stalen raamprofielen met tweevleugelige raamopeningen in forster unico Hi, een systeem met hoge thermische isolatiewaarden. Het profiel overtuigt met zijn uitzonderlijk lage U-waarden en voldoet moeiteloos aan de strenge eisen voor warmte-isolatie.

In totaal werden 177 raammodules geplaatst, met kaderafmetingen tot wel 3,5 bij 4,5 meter.

Verfijnd design in staal en glas

Esthetisch gezien moesten de raamprofielen maximaal aangepast worden aan het historische karakter van de omgeving. Naast een uitvoering met boogramen vergde dit ook een indrukwekkende kaderhoogte – en dat alles met bijzonder slanke aanzichtbreedtes van de profielen.

Deze veeleisende combinatie van hoge thermische isolatie en slanke profielconstructie werd perfect gerealiseerd dankzij de profielsystemen van Forster. Een bijkomende uitdaging bij het ontwerpen van de ramen was de vereiste voor drempelloze doorgang bij balkondeuren, wat individuele aanpassingen aan de dorpels noodzakelijk maakte.

De keuze van de bouwheren en ontwerpers voor een toekomstgerichte en duurzame bouwaanpak kreeg concreet vorm dankzij de Forster-profielsystemen in de stadshuizen en op de gelijkvloerse niveaus van andere gebouwen. Bouwen met staal is namelijk bijzonder respectvol voor natuurlijke hulpbronnen – de profielen van Forster zijn volledig vervaardigd uit recycleerbaar staal, zonder gebruik van synthetische isolatiematerialen.

Met deze stalen raamprofielen kozen de opdrachtgevers voor een duurzaam product dat bovendien uitblinkt in thermische prestaties.